Saffron Wharf | Crown Home® Buying & Letting

伦敦港（London Dock）项目最新一期 Saffron Wharf ，火热预售中。

房源优势

伯克利大型高端项目，占地 15 英亩，总规划 1,800 户；
两大金融城之间核心位置，步行即可满足日常通勤；
安静舒适的住宅小区，步行 3 分钟到达私人游艇集中的圣凯瑟琳码头；
便利的生活圈，Waitrose 高端有机超市 / 天天中超 / 酒吧餐厅一应俱全；
中国大使馆将搬迁至旁边皇家造币局并带来 9,000 工作岗位，未来赁市场可期；
五星级标准配套设施：24 小时礼宾服务 / 水疗中心 / 室内高尔夫 / 私人影院 / 壁球室等。

房源信息

市中心稀缺小户型

Saffron Wharf 大楼分为三部分，目前只有 Saffron Palace 与 Saffron Tower 开放预购。预售的 Saffron Palace 面朝西向，与两侧的大楼间距超过 20 米，日照时间充足。项目的室内装修也本着高配置原则，一律采用 Basket 品牌的地暖系统与顶级家电品牌米勒电器，微波炉、烤箱、电磁炉、冰箱与酒柜一应俱全。公寓还装有新风系统，时刻保持室内空气清新。

与往期相比，Saffron Wharf 为满足单身职业白领和学生的需求，推出大量小户型公寓。在该大楼的所有户型中，曼哈顿或一居室公寓共有 106 套，占比42%，其中曼哈顿公寓 33 间，一居室公寓 73 套，是整个伦敦港项目中小户型比例最高的一期。在 Saffron Wharf 的其他户型中，两居室占比 42%，三居室占比 16%。

楼盘信息

伦敦港（London Dock）地处伦敦一区核心地段，坐拥 3 个地铁站。距离举世闻名的伦敦塔桥仅 600 米，圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）和泰晤士河仅 300 米。

往西步行 15 分钟便可到伦敦老金融城。往东前往新金融城金丝雀码头开车也在 15 分钟内。步行可达伦敦商业金融、法律、文化教育中心以及碎片大厦（The Shard）、伦敦塔桥（Tower Bridge）、议会大厦（Houses of Parliament）等地标建筑，未来还有中国大使馆也将搬迁于此，是体验伦敦的理想之地。

在众多大型金融机构的环绕下，这里租赁群体主要是在新老金融城中从事金融、法律、IT、保险和咨询行业的精英人士，收入稳定，素质良好，追求生活品质。因此这一项目深受海内外房东的青睐，吸引了众多投资业主。这里空租率极低，预计租金回报率为 4%，平均租金比伦敦平均租金高出 17.5%。

除了高端住宅中的标准配置如：健身房、游泳池、影院、水疗中心、高尔夫球演练室、业主会所，瑜伽馆、会客室等。伦敦港还在入口处设计了专属花园，在第 9 层和第 11 层设置的两个空中花园更是绝无仅有，不仅植被环绕，更可以将金融城风景尽收眼底。楼内地下车库配有完整的管理系统供业主使用，除业主停车场外，还配备了访客停车空间和自行车存放空间和电动汽车充电配备。每个停车位的价格为 5,000 磅，二居室及以上的户主可以购买。