选择合适的房贷意味着每月可以节省数百英镑，这无疑是购房过程中的重要环节。关键在于做好功课，多方比较，仔细对比多家贷款机构的详细信息。但在如此多的选择面前，你如何决定哪个最适合你呢？接下来，我们将探讨不同类型的贷款机构以及如何理解你的选择，以便你能做出明智的决定。
加强你的信用评分
信用评分基本上为贷款机构或机构提供了你借款可靠性的洞察。按时偿还贷款或使用信用卡负责任地消费，都将有助于提高你的信用评分。首先，检查你的信用记录，确保没有可能对你的评分产生负面影响的错误。然而，如果你在申请房贷前需要提高信用评分，那么按时支付账单是一个积极的改变。
降低任何未偿还的信用卡余额——最好降低到30%以下——也会产生影响。避免开设新账户并关闭不再使用的旧账户也可以帮助改善你的信用状况，从而有助于你获得利率更低的房贷。
清晰规划你的预算
在申请房贷之前，你需要坐下来制定你的预算。贷款机构会根据你的总收入、任何未偿还的贷款以及其他债务来确定一个预批准金额。但他们的计算中并不包括其他月度支出，如水电费、保险费、托儿费等。这意味着，即使你获得了预批准贷款，也有可能无法覆盖这些额外的支出。这是你想要避免的情况。
在制定预算时，你的住房成本不应超过每月总收入的28%，并应包括你的收入、未偿还债务、储蓄、税费和保险成本的详细信息。潜在的贷款机构费用和首付金额也是制定预算时需要考虑的重要因素。
了解你的选择并比较多种利率
通常，可获得的房贷范围广泛，包括贷款类型、贷款期限和你可以预期的利率类型。大多数贷款期限是15年或30年。更长的期限通常意味着每月还款额较低，但总体利息成本较高。如果你选择固定利率，你的每月还款额在整个贷款期限内将保持不变，而可调利率可能开始时较低，但会随时间变化，取决于金融市场的情况。
在寻找合适的贷款机构时，比较利率和条款对于获得最佳交易至关重要。需要考虑的重要因素包括贷款条款、所需的首付、抵押保险、结算成本和其他潜在的贷款费用。
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