挑选投资房产,租户最在意的是这些

2020-06-14
生活方式

有人说 “房东是这个世界上最轻松的职业,人在家中坐,钱进兜里来。” 调侃归调侃,这句话掩藏不住大多数人对房东的羡慕之情,对于拥有一定资产又想要增值保值的投资爱好者来说,投资房产出租依然是目前市场上最稳健的投资类型之一。 

在伦敦这样的国际大都市,好房从来不愁租。然而,在出租房产时,有些条件会大大影响租客的租赁意愿以及愿意支付的房租价位。

购置房产的时候,该注意哪些细节呢?

英国皇冠地产(CHBL | Crown Home Buying & Letting)租赁总监 Kristina Dabrila 女士根据其超过 10 年的工作经验,总结出一系列对租客来说最重要的衡量条件。

  • 地理位置

由于通勤的需要,大部分人会选择通勤时间在 30-40 分钟左右的住所,在招租广告中,标出到达交通枢纽的时间非常重要,购房时也要留意房屋附近是否有大型办公区域。公共交通站在住所步行范围内更是一个加分项,是影响房租的重要标准之一。

如果住宅位于发展成熟的地区,绿地丰富,附近商店、咖啡店等生活设施齐全就更容易出租了。另外需要注意的一点是,住所远离主街,受噪音影响小的房产更受租户欢迎。

推荐房源

布莱克法尔一号 | One Blackfriars 
附近地铁站距离:
Southwark(300米)
Waterloo East(450米)
Blackfriars(450米)

单身公寓 |  £2,947 每月
一居室 | £2,990 每月
一居室 | £3,358 每月
两居室 | £4,983 每月
 

  • 配套设施

对于高端租户来说,公寓大楼的 24 小时礼宾服务十分重要,不仅可以代收包裹,还可以有效控制进入大楼的外部人员,如果是电梯公寓楼就更理想了。

对于年轻租户来说,如果小区配有游泳馆、健身房就十分有吸引力,这两点可能成为租住做出决定的重要因素之一。

Principal Tower 项目室内泳池点击了解详情

除此之外,公共休息室对于居住在公寓大楼里的年轻人也非常重要。
 

  • 室内装修

整体上来说,现代化的装修风格更受现在的租赁群体喜爱,大多数人偏爱地板而不是地毯。实用的双层或三层窗户可以大大节省能耗,降低账单。良好的供暖和散热系统也会让房屋更加舒适。有一点房东可能想不到的是,对租户来说储物空间非常重要,不论是大衣柜还是杂物柜,如果户外有储存空间就更好。

One Bishopsgate Plaza 项目点击了解详情

房东在购置房产时建议挑选稍微高一些的楼层,不仅噪音小而且更安全,特别是拥有阳台和户外平台的住房,尽量避免购买底层,除非房屋位于封闭管理小区,安保水平很高,外来人员不能随便进入。

  • 停车位

如果待租房产远离市中心,通常租户会需要停车位。

如果您想更直观的了解伦敦房产出租的收益情况,对不同类型房产的投资回报一目了然,欢迎加微信联系我们。

英国皇冠地产(Crown Home Buying & Letting | CHBL)是一家 ARLA 认证的伦敦华人房产公司。专注代理伦敦优质高端房产项目,拥有广泛一手房源,致力于为国际买方提供一站式置业服务,包括税务、法律以及信贷咨询。我们团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益,让您的海外投资更安心。
 
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