8 月上半月房产新闻速览

2020-08-15

新闻

据英国房产机构 Benham & Reeves 报道，伦敦房地产市场最近持续从新冠疫情中强力复苏，这一景象打破了所有房市悲观主义者和怀疑论者的观点。多方证据显示，伦敦房市 V 型复苏仍在持续。

在英国政府支持和公众信心的鼓舞下，许多投资者与购房者重返市场，寻求最好的交易。
 

经济复苏，大大提振投资信心

根据最大抵押贷款机构 Halifax 报告，7 月份英国房价年涨幅高达 3.8%，创下历史新高。新买家的咨询量也达到 2013 年以来的最高水平。这很大程度要归功于英国财政大臣苏纳克推出的限时到明年 3 月底的印花税减免政策。印花税假期成功重启房市，引发买家数量的激增。

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据 Hampton International 提供的数据分析显示，伦敦的首次购房者与去年同期相比增长了 55%。全英各个地区的买家都有所增长，苏格兰同比增长最大，高达 77%，其次是英格兰东部增加了 53%，东南部增长了 52%。由此可以看出，购房者对英国房产依然充满信心，也侧面体现出英国房产持久抗跌，稳健保值的特点。

根据 Knight Frank 八月最新公布的数据显示，自逐步解封以来，英国 5 月的经济增长率为 1.8%，6 月零售业限制解除后，经济增长率达到 8.7%，随着 7 和 8 月，餐厅逐步对食客开放，各大商业重启，英国经济复苏将受到更大的推动。
 

政府为经济复苏的保驾护航

8 月 14 日英国政府宣布，再次购买 9,000 万剂新冠疫苗，其中包括向美国生物技术公司 Novavax 购买的 6,000 万剂新冠疫苗，以及向比利时制药公司 Janssen 购买的 3,000万剂新冠疫苗，这两款疫苗都处于临床试验的第一或第二阶段。目前为止，英国已经订购了 6 种处于不同阶段的预备疫苗，累计购买 3.4 亿剂，决心在第一时间取得有效疫苗。

8 月 15 日起，英格兰将解禁室内娱乐设施，开放美容院、保龄球馆、赌场等公共场所，并恢复小型婚宴和室内现场表演。然而与此同时，有将近 20 个地区由于实行了局部封锁限制，不适用于以上解禁政策。每周五，英国政府会更新“危险地区观察列表”，这些城市里，一旦被标注 intervention， 那就几乎重回封城状态。

对外入境管制上，政府每周都会对各国的空中走廊政策做出评估。一周之内，每十万人中确诊人数大于 20 的国家，将会被移除免隔离名单，以此力求在防止境外输入的前提下，最大限度恢复国际流通。目前，法国、比利时、葡萄牙、荷兰和马耳他都已被移出了互免清单。
 

后疫情时代的购房热点

疫情期间的封锁禁令让英国人，特别是伦敦人更渴望新鲜的空气，接近开放空间和自然景观。特别是泰晤士河畔的水景房备受关注，以往只是超级富豪才感兴趣的河畔公寓，现在迎来越来越多年轻家庭和首次购房者的看房预约。

Home & Property 分析显示，靠近泰晤士河以及水道的各类价位住宅新兴项目，将为英国带来 20 多万套新房屋。此类项目不仅宜居，还可以兼顾后疫情时代的工作与生活。而且不仅仅是新房建设，市政局与开发商也会与运河与河流信托（Canal& River Trust）机构合作，将废弃的人行道与自行车道改建成游艇码头，培育泥滩和湿地，为那些没有自家花园的居民提供户外运动的场所。

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