区域 ｜ 威斯敏斯特 ｜ Westminster

2020-09-15

区域介绍

伦敦三个最具有代表性的地区之一 —— 威斯敏斯特（City of Westminster 又称西敏市）是英国的行政中心所在地，威斯敏斯特宫（Palace of Westminster 又称为国会大厦 / Houses of Parliament）就位于该区域。

这里有深受游客喜欢的白金汉宫（Buckingham Palace）、威斯敏斯特大教堂（Westminster Abbey）、皇家歌剧院（Royal Opera House）、小威尼斯（Little Venice）和大本钟（Big Ben）等。

威斯敏斯特也有远离城市喧嚣的另一面，这里大片宁静绿地和历史底蕴与奢华并存的居住区，受到越来越多人的青睐。

林肯广场（Lincoln Square）位于威斯敏斯特东边，地处核心地段。这里汇聚了众多商业区和休闲娱乐配套设施，一直是英国富人和社会精英的首选之地。自 17 世纪起，该区域一直都是伦敦法律行业的心脏腹地，吸引了大量精英人群定居于此。历经数百年，这里演变成为伦敦的律政中心，汇集了国际顶级律师行及金融机构。  点击此处了解更多  

居住于此，进可至著名的考文特花园（Covent Garden）、奢华购物区邦德街购物，步行到大英博物馆（The British Museum）、皇家歌剧院（The Royal Opera House）、各大美术馆等；退可悠闲地享受林肯广场云集的咖啡馆、各色餐厅，以及泰晤士河岸美景。在过去的几年里，伦敦各区域开始逐渐将更多政府建筑改造为奢侈品零售、高端写字楼，公寓和米其林餐厅，这无疑使得威斯敏斯特的周边生活配套更为丰富和宜居。

据英国国家统计局（ONS）的数据报告显示，中国买家在伦敦房地产业投资了 76.9 亿英镑，其中住宅类投资超过 7.5 亿英镑，投资大多集中在威斯敏斯特（City of Westminster）和皇家自治区肯辛顿与切尔西（Royal Borough of Kensington & Chelsea）这类富人区，地理位置集中于伦敦中西部。

教育资源

私立学校
这里汇集顶级的教育资源 —— 全英学术最强，每年为牛津剑桥输送最多生源的威斯敏斯特公学（Westminster School）即在这里。其对口小学 Westminster Under 仅在几步之遥。这里还有 Westminster Abbey Choir School 和Westminster Cathedral Choir School。

公立学校
作为当地最好的公立学校 Millbank Academy，被英国教育评估机构评价为最高等级 Outstanding。周边还分布了其他中学包括 Pimlico Academy 和 Westminster City School。以位于威斯敏斯特优越地理位置的海德西苑（West End Gate）为例，从项目可以轻松抵达英国各类顶尖大学，其中大多都属于享有盛名的罗素大学联盟（The Russell Group）。  点击此处了解更多  

从世界一流的伦敦商学院（LBS），到兼具文艺精神的中央圣马丁学院（Central Saint Martins），以及成立于 1822 年，英国最古老的音乐学院 —— 皇家音乐学院（Royal College of Music ｜ RCM），不论是伦敦大学（UCL），国王学院（KCL），伦敦政经（LSE）还是威斯敏斯特大学（University of Westminster），乘坐地铁都可以轻松抵达。

建筑风格

威斯敏斯特仍留存着一些保存完好的乔治时代的历史建筑（Georgian Architecture），乔治王时代风格继承了 Christopher Wren 阁下、John Vanbrugh 阁下和 Nicholas Hawksmoor 的英国巴洛克风格。这些建筑遗产大部分位于 Queen Anne’s Gate、Crowley Street 以及 Barton Street 上，其建筑的特点是它的比例和平衡感 —— 运用数学比例来决定建筑结构。这一时期的建筑还强调门廊的装饰性，比较“讲究门面”。这是为什么我们能看到很多同时期的建筑木门雕刻精美，工艺甚是讲究。随着历史变迁，这些房子曾作为办公场所，后经当地区政府允许又改造成了公寓及豪华住宅，配备了完善的设施，如游泳池、健身房、24 小时礼宾服务、会客厅等。

租赁情况

这一地区的租赁回报率（年租赁收益与房价比）在 2.7% 至 4% 之间，对于投资来说已经算是相对可观的收益。作为伦敦一区里最为稳定的区域之一，威斯敏斯特区域的房价增长率曾一度高达 45%。威斯敏斯特的居住群大多比较稳定。取决于其重要地理位置，除了政客把此区域作为尚选的居住地区以外，威斯敏斯特不断吸引着越来越多的金融经理人、企业家以及精英商务人士来此居住，许多欧洲、亚洲的国际买家也来此定居。

艺术、娱乐

附近的圣詹姆斯公园（St James’s Park）是伦敦八大皇家公园中历史最悠久的公园，公园景色优美，公园中的湖泊和绿林能让你身在都市又能近距离感受自然，天气好的时候在这里喂松鼠、和观赏天鹅是最好不过的选择。除此之外，海德公园（Hyde Park）、肯辛顿花园（Kensington Gardens）和摄政公园（Regent's Park）都在该区域。

从威斯敏斯特步行可至伦敦地标 —— 伦敦眼（London Eye）以及西区的各式剧场；还可步行至举世闻名的泰特现代美术馆（Tate Modern）；圣约翰 · 史密斯广场音乐厅（St. John's Smith Square）定期都会上演由世界知名艺术家带来的古典音乐会，必定能让你陶醉其中。

南岸一品（Southbank Place）项目位于伦敦眼的正后方，与大本钟、 威斯敏斯特大教堂隔河相望，坐拥璀璨的夜景。占据伦敦中心的中心，无论是步行还是打车到伦敦文化、娱乐、购物、商务中心都极为方便。项目内就有一个滑铁卢（Waterloo）地铁站出口。  
 

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