根据1998年的《燃气安全（安装和使用）条例》，房东必须确保所有燃气器具、配件和烟道安全并得到妥善维护。每年必须由注册的Gas Safe工程师进行年度燃气安全检查，并向租户提供燃气安全证书（CP12）的副本。
根据2020年的《英格兰私人租赁部门电气安全标准条例》，房东必须确保房产内的电气安装安全。
必须每隔五年安排电工进行电气安装状况报告（EICR），并向租户提供报告的副本。
房东在出租房产时必须向潜在租户提供EPC。房产的EPC评级必须至少为E级。
根据2015年的《英格兰烟雾和一氧化碳报警器条例》，房东必须在房产的每一层至少安装一个烟雾报警器，并在使用固体燃料燃烧器具的房间内安装一氧化碳报警器。这些报警器必须在每个新租约开始时进行测试。1988年的《家具和家具用品（防火）（安全）条例》要求提供的所有家具和家具用品必须符合防火安全标准。
房东需要进行军团菌细菌的风险评估，以确保供水安全。
根据2014年的《移民法》，房东必须检查租户是否有权在英格兰租赁住宅房产。这涉及在租户在场的情况下检查原始文件，并将副本保存于房东的记录中。
如果房东从租户处收取押金，必须在收到押金后的30天内将其放入政府批准的租约押金保护（TDP）计划中。房东还必须向租户提供有关押金保护安排的必要信息。
以上合规要求旨在确保租户的安全和权益，同时也保护房东免受可能的法律诉讼。遵守这些规定是房东的责任，并且不遵守可能会面临罚款和其他法律后果。欢迎联系CHBL英国皇冠地产, 我们专业的租赁管理团队, 为您在伦敦的物业无忧管理保驾护航。
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