EPC（Energy Performance Certificate，能源性能证书）：一种评估房屋能源效率的评级制度，从A（最高效）到G（最低效）进行分级。
EICR（Electrical Installation Condition Report，电气安装状况报告）：一份详细描述房屋所有电气安装的安全性和整体状况的证书。
Deposit Protection Schemes（押金保护计划）：第三方计划，用于保护租户的押金。如果租户是按照保证短期租赁协议（AST）租房，则法律要求将租户的押金存入这样的保护计划。最常见的三个计划是租赁押金计划（TDS）、押金保护服务（DPS）和My Deposit。
ARLA（Association of Residential Lettings Agents，住宅租赁代理协会）：一个确保其成员遵守特定标准的专业机构。
PCM（Per Calendar Month，每月）：表示租金支付的频率，通常为每月支付一次。
PW（Per Week，每周）：表示每周支付租金。
Guarantor（担保人）：签署租赁协议并同意在租户无法支付租金时支付租金的人。担保人的税前年收入必须是房屋月租金的36倍。
Tenancy Agreement（租赁协议）：租户和房东之间的具有法律约束力的合同，规定了租赁的条款和条件。
Tenancy Term（租期）：租户从房东那里租赁物业的期限。
Holding Deposit（定金）：支付给房东或代理人的一周租金，用于预定房屋，之后将计入入住房款。
Move-in Funds（入住房款）：在租赁开始日期前支付的款项，通常包括5周的保证金和第一个租期的租金。
Security Deposit（保证金）：相当于五至六周租金的押金，存放在租赁押金保护计划中，用于支付潜在的损坏或未付租金。
Break Clause（解约条款）：允许任一方在正式到期日前终止租赁协议的条款，需提前通知对方。
Inventory Report（清单报告）：详细列出房屋内所有物品的清单。
Schedule of Condition（Check-in/Check-out Report，状况检查报告（入住/退租报告））：详细记录租赁开始和结束时清单中每一项物品的状况。此检查报告记录房屋当前的所有内容和状况。
HMO（House in Multiple Occupation，多户合租房屋）：至少由三人租住的房屋，这些人并非一个家庭，但共享如浴室和厨房等设施。
AST（Assured Shorthold Tenancy，保证短期租赁）：英国最常见的租赁协议类型，通常为期六个月到一年。
理解这些术语将帮助您自如地应对租赁过程，无论您是租户还是房东，都会让您的体验更加顺畅。
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